您当前使用的浏览器版本过低，有几率存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览
➤➤➤➤Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来打电话咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解➤➤➤➤
区位—“成都十四五规划“都市圈建设—七大经济副中心之青羊区唯一“青羊新城”—青羊首个公园示范区.名校环绕.新城市界面即将呈现
2）泡小桐乐校区（预计今年建成）泡桐树小学为成都“五朵金花”之一，已开始提前招生！
学校占地100多亩，办学规模为84个班级，其中初中48个班级，高中36个班级，这所新校区将于2023年——建校110周年之际投入使用。
东侧约1200亩绕城生态带;南侧街心公园，非遗物质博览园;北侧、西侧均有市政公园，形成公园环绕，处处看景的珍贵环境优势。
交通情况：日月大道、光华大道直通主城，绕城高速连接各区。项目紧邻地铁4号线号线号线在建中。西侧临马厂坝TOD开发区。
约5600㎡成长型公园，融入厦门海岛风，包含0-12岁家庭互动空间，全民健身场，在小区内实现儿童、父母、老人的游玩休闲需求。
世界500强核心成员企业.实力国企国贸 成都首个国贸战略原系作品 公园环绕，青羊区纯粹公园住区 学风浓郁，K15教育资源环绕 3亿造价约5600㎡社区家庭成长型公园 户户享有公园级景观视野 现代建筑风格，一线精装配置
➤➤➤➤Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来打电话咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解➤➤➤➤
今年，助推地产行业从大开发走向大资管的政策，相当密集。基本上在住宅、商业、租赁所有的领域，都有了关键性的突破。
3月20号，证监会宣布开启不动产私募互助基金的试点，把住宅也纳入了投资范围，包括存量商品房、保障性住房、市场化租赁住房。
并且，不动产私募基金20%的部分可以由自然人投资，相当于开放了过去限制性的投资主体入场，机构和个人能够最终靠私募基金的方式，合理地持有投资房产，同时免除房产税开征的顾虑。
针对租赁住房，3月24日，央行和银保监会又发布了住房租赁“金融 17 条”。
从建设、购买、运营、退出全方位，一揽子给长租公寓企业的投资，扫除了所有障碍。
同时，也允许租赁企业发债，和进行资产证券化。也就是将保租房REITs的范围，扩容到了市场化租赁住房领域。
3月底，国家发改委发布的“236号文”，将公募REITs拓展到了百货商场、购物中心、农贸市场等商用不动产领域。
仅仅8个月后，首批申报的华润青岛万象城、万科印力西溪印象城、金茂长沙览秀城等商业资产公募REIT，就已经正式获批发行。
公募RIETs扩容到商业地产和市场化住宅租赁领域，标志着我国公募REITs市场发展已经迈出实质性的一步，开始与全球REITs市场对齐。
这不仅为开发商融资打开了巨大的想象空间，也代表着地产行业「运营时代」已经正式到来。
这一轮，由政策端引导，主动刺破行业泡沫的一步棋，承担的风险和代价都是巨大的。最终的目的，就是要推动行业朝着更可持续的新模式发展。
在住房领域最重要的一项，就是加大保障性住房的建设和供给。也就是今年引起全社会高度关注的「二次房改」。
此前，我们的祖国一直以来都有保障房的供给，但是各地方保障房体系分类复杂，管理原则也不统一，并且和商品房体系没有完全分开。
这不仅导致大量买房者通过保障房实现超额套利，权力寻租空间也很大，真正的低收入群体更难得到保障；也让保障房越建越少，不能持续提供社会保障。
一是明确了保障性住房体系的运作原则。也就是房子的建设和筹集、保障对象和标准、配售和管理、支持政策等方面的根本原则。回答了保障性的房源从哪里来、谁能买/租、怎么转让这些具体的问题。
二是首次明白准确地提出「让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求」。保障房按照「保本微利」原则进行配售，提供社会保障；商品房，则该涨就涨，该跌就跌，不再通过政策对市场进行过多干预。
并且保障性住房严格实施封闭管理，在「保障房体系」和「商品房体系」之间，划出了一条清晰的界限，彻底分开。
「住房双轨制」的明确，意味着我国住房制度改革正式从“探索期”，进入了“发力期”。这将彻底改变行业未来的供需关系，和商品房的开发思路。
其实，作为前两年房企“暴雷潮”的后续影响，从今年上半年开始，就一直陆续有房企退市。甚至可以说，掀起了一股千亿房企退市潮。
在这两年不破、不立的改革浪潮中，这些被“破”掉的高杠杆房企的退市，一方面，宣告了一个狂飙时代的结束，另一方面，也预示着行业出清正在进入到新阶段。
从下半年开始，高层对民营房企和优质房企进行保护的表态，越来越明确，措施也慢慢变得具体。
11月，金融监督管理机构又出台了更加具体的指导政策。提出了涉房贷款的「三个不低于」，要求金融机构定量给房企，尤其是民营房企融资输血。
12月13日，住建部副部长再次表示：支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题。部分房企在新增融资的过程中，已不再受到“三道红线”的限制。
保房企、保销售，将成为明年房地产行业的主旋律。政策从严苛转向呵护后，行业也将逐渐从衰退周期，转入复苏周期，进入一个触底反弹的新阶段。
12月底，随全国购房政策最严厉的超一线城市——北京、上海，迎来政策松绑，调控的最后一块坚冰，终于也开始融化，给今年全行业「五限放开」的基调，划上了一个圆满的句号。
属于今年的一个标志性事件，就是：过去楼市过热时期出台的调控手段，正式全面退出市场。
包括且不限于，限购、限贷、限价、限商、限售……9月份，全国范围内执行“认房不认贷”，核心城市扎堆取消限购、限售政策，行业郑重进入了购房政策最宽松的时期。
五限的放开，尤其是大范围的限购取消，将激活跨区域/跨城市的购房需求，进一步放大核心城市、核心区域对人口的虹吸效应。
地产行业也将进入到真正的「大分化时代」。这种分化，将体现在土地价格、销售价格、成交量等方方面面。
事实上，目前土拍市场已揭开了大分化的序幕。在12月份的土拍中，“新地王”重出江湖，和地块大量流拍的情况轮番上演。甚至在同一个城市的同一场土拍中，就不断出现冰火两重天的局面。
2024年，土拍市场和销售市场的“温差”，将会更加戏剧化，并慢慢的变成为行业未来的常态。
其实，不管是购房政策放开，还是保障房体系和资产管理政策的破局，归根结底，大的背景都是由于房地产市场供求关系发生了根本变化。
中央政治局的这个定调，也是今年发生的最重要的一个转变。将彻底影响行业未来的政策引导方向。
供求关系变化，并不是简单的供不应求，或者供过于求，而是从整体性的短缺时代，进入到结构性的过剩和短缺。
一方面，开启逆周期调节，稳定资产价格。另一方面，在全球化解体的大背景下，保证城市返乡人群有地方住，减少不稳定因素。
今年下半年，不少城市已经在推行「以旧换新」政策。开发商或政府机构，通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。释放出改善“房票”和资金。
今年租赁住宅的热度快速上升，很大程度上，也依赖于集体土地入市，释放出大量存量土地和房屋，用于大规模集中式租赁住房建设。
今年华润有巢顶级规模的租赁社区润堂·瀛海店，和北京万科泊寓成寿寺社区，都是由集体土地建设而成。给租赁赛道打开了更多的可能性。
7月份，国务院通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，在8个超大城市、11个特大城市启动大范围的城中村改造。通过大城市棚改，来平衡市场的供需关系。
从政策层面上，开始鼓励成交高价地，打造高价格的高端改善型产品。彻底从土地供给层面上，对产品形态进行松绑。这将深刻改变未来住房产品的供应结构。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
苏州前山澜庭售楼处电话前山澜庭详情前山澜庭24H电话 售楼中心首页网站
苏州前山澜庭，一处匠心独运的空间，由一对年轻夫妻打造，充满唯美与大胆，打破常规，打造属于他们的专属艺术空间。在这里，居住者不仅可以感觉到生活的艺术性，还能为未来的幸福生活创造合适的空间。
科技城幸福里首页网站-科技城幸福里(高新区)欢迎您-幸福里住宅楼盘详情 /价格
科技城幸福里售楼处电话：容积率户型均价，售楼处，电话，首页网站，开发商华润、保利、融信联手打造高品质住宅，项目包括洋房、小高、高层，配备齐全，户型多样，绿化率约37%，交房后装修为精装交付。在售面积106-123、126、133平方米，
科技城幸福里售楼处电话科技城幸福里首页网站24小时热线电话 楼盘详情
科技城幸福里售楼处电话：容积率户型均价，售楼处，电话，首页网站，开发商分别为华润、保利和融信，项目位于高新区，绿化率约37%，提供洋房、小高、高层等多种产品类型，装修为精装交付，车位配比1:1.55。
拾月璟庭售楼处电话：容积率户型均价，售楼处，电话，首页网站，匠心独运，高端豪华，位于繁华地段，拥有成熟商业配套。主打170-230平方米的三种户型，精装修交付，涵盖教育、医疗、休闲等多种功能。物业费3.26元/平方米月，可享受内部优惠。
拾月璟庭售楼处电话拾月璟庭首页网站拾月璟庭24小时热线电话 楼盘详情
拾月璟庭售楼处电话：容积率户型均价，售楼处，电话，首页网站，豪华奢装，成熟商业配套，170-230平米三房两厅，197平米四房两厅，名校环绕，真山真水。VIP贵宾热线：，预约享受内部优惠。
众禾嘉苑(欢迎您)售楼处电话楼盘详情-众禾嘉苑最新房价-户型-容积率-小区环境
首开金茂熙悦(售楼处)首页网站首开金茂熙悦售楼处金茂熙悦欢迎您楼盘详情
想买房吗?苏州太湖未来绿洲告诉你,环境-户型-朗诗太湖未来绿洲房价是关键
珠江安康苑(静安苏河湾)首页网站-珠江安康苑欢迎您-安康苑商业配套-生活配套
四季都会青藤里(售楼处)首页网站四季都会欢迎您楼盘详情/户型/价格/地址
大华星曜-闵行浦江(大华星曜)楼盘详情-大华星曜房价-户型-容积率-小区环境
东滩海上明月售楼处电线小时咨询电话楼盘百科详情售楼中心网站首页
苏州科技城拾月璟庭售楼处电话售楼处首页网站楼盘详情24小时热线
苏州保利和光山语最新楼盘详情保利和光山语售楼处电话@样板间预约热线
上海浦东「华润观宸润府」首页网站楼盘详情小区环境房价-容积率
